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Rottweil, Denkmalgeschütztes 2-Familien-Haus im historischen Stadtkern

Beschreibung

Lage:

In beruhigter Zone im historischen „Sprengerort“ der Großen Kreisstadt Rottweil steht dieses „Kleinod“ mit vielen denkmalwürdigen Details. Alle öffentlichen Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen erreichen Sie fußläufig. Durch die sonnige Ecklage des Gebäudes haben Sie eine gute Wohnqualität.

 

Objekt:

Auf ca. 77m² Grundstück steht dieses 4-geschossige Stadthaus mit vielen im Original erhaltenen Elementen wie der gotischen Balkendecke in der gemütlichen Erkerstube oder dem gotischen Dachstuhl. Das Objekt beinhaltet momentan 2 separate Wohnungen, die mit relativ wenig Aufwand kurzfristig vermietet oder selbst bewohnt werden können. Bitte beachten Sie, dass kein Garten, kein Balkon und auch keine Garage vorhanden ist.

 

Raumeinteilung:

 

Untergeschoss

Teilkeller (Zuführung Wasser/ Gas)

 

Erdgeschoss

Waschküche, Werkstatt (hochwertige Handmaschinen können übernommen werden, Beheizung mit einem Holzofen).

 

1. Obergeschoss

Gotische Stube mit Erker, Küche, Dusche/ WC, ca. 44m² Wohnfläche, Gas-Zentralheizung

 

2. und 3. Obergeschoss

Insgesamt 4 Zimmer, offene Küche, Dusche/ WC und Badewanne, zusammen ca. 95m² Wohnfläche

 

Dachgeschoss

Bühne

 

Ausstattung:

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit einfacher aber zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet. Strom- und Gasleitungen wurden komplett erneuert, die Wasserleitungen teilweise. Teilweise wurden hochwertige Holzfenster eingebaut, die historischen Holz- und Fliesenböden wurden erhalten. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Therme von 2003, Brauch-Wasserkessel neu von 2019.

 

 

Das Objekt wird nach Absprache kurzfristig frei.

 

Eckdaten

Grundstücksfläche ca. (m²) 77
Kaufpreis (€) 185.000,-
Wohnfläche ca. (m²) 139
Zimmer/Größe 5
Heizung / Heizungsart Gas-Zentralheizung

 

Energieausweis

Energieausweis Kein Energieausweis

 

Kontakt



 

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