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Zimmern, Großzügiges 3-Familien-Haus

Beschreibung

 

Grundbaujahr 1966, großzügiger neuer Anbau im Jahre 1990, Gesamt-Grundstück ca. 680m², eine unterkellerte Garage, PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Die 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss hat ca. 40m² Wohnfläche, die Erdgeschoss-Wohnung mit 5-Zimmer hat ca. 124m² Wohnfläche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Die 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung hat ca. 113m² zuzüglich Stauraum im gesamten 2. Dachgeschoss.

 

Besonderes:

Nachstehende Sanierungsmaßnahmen sind dringend erforderlich:

 

a) vorhandene Öl-Zentralheizung muss erneuert werden, es bietet sich hiermit eine Gas- oder Pelletheizung an. Der Gasanschluss liegt in der Straße vor dem Haus.

 

b) der Balkon der Dachgeschoss-Wohnung muss saniert und mit einem neuen Geländer versehen werden.

 

c) vor dem großen Wohnzimmer der Dachgeschoss-Wohnung fehlt eine Absturzsicherung (Metallstab o.Ä.)

 

Ihr Vorteil:

Alle Wohnungen sind ohne großen Aufwand sofort vermietbar, da das komplette Haus bereits unbewohnt ist. Für einen Käufer bietet es sich auch an, eine Wohnung selbst zu beziehen und die beiden anderen Wohnungen als Finanzierungshilfe zu vermieten.

 

Eckdaten

Etage UG/ EG/ DG
Keller ja
Grundstücksfläche ca. (m²) 680
Kaufpreis (€) 475.000,-
Wohnfläche ca. (m²) 277
Zimmer/Größe 10
Baujahr 1966
Heizung / Heizungsart Öl-Zentralheizung
Bezugsfrei / Verfügbar ab sofort frei
Terrasse ja
Garage ja
Stellplatz ja

 

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energiekennwert
(kWh m²*a)
201,8
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Baujahr 1966
Energieeffizienzklasse G

 

Kontakt



 

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